Sốt liên tục từ Tết đến hè: Đất Thanh Hà mỗi tuần lên giá trăm triệu

58 - 24/04/2018 - 18:55:17 - Kinh doanh

“Cứ mua đi anh, đảm bảo chỉ trong một tuần là anh có thể kiếm được trăm triệu”, nhân viên môi giới mời chào khách khi giới thiệu về đất nền tại khu đô thị mới Thanh Hà.

Xem thêm:

Xem thêm: mái hiên phú sĩmái hiên di động quay taymái hiên di động hà nộimái xếpmái xếp di độngmái xếp lượn sóngmái xếp phú sĩ

Mỗi ngày một giá

Thời điểm sau Tết Nguyên đán, đất nền các khu vực quanh Hà Nội được các nhà đầu tư săn lùng. Ghi nhận từ thị trường cho thấy, Thanh Hà, Hà Đông, Hoài Đức đang là những điểm nóng của thị trường. Giá đất nền cũng tăng mạnh từ 5-10 triệu đồng/m2 từng khu vực so với trước Tết.

Khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội) được mở bán rầm rộ trên thị trường vào tháng 6/2016. Thời điểm đó, những căn liền kề chỉ có giá chênh nhẹ 10-30 triệu đồng với giá gốc 16-19 triệu đồng/m2.

Hiện, giá các khu liền kề được các cò thổi lên 50 triệu đồng/m2 so với giá trên hợp đồng là khoảng 24 triệu đồng/m2; liền kề 100m2 ô góc đường 60m lên tới 56 triệu đồng/m2. Khu vực gần hồ vào hợp đồng giá khoảng 16 triệu đồng/m2 hiện được rao bán với giá 26-27 triệu đồng/m2,...

Giá đất Thanh Hà đang tăng nóng

Theo lời quảng bá của nhân viên môi giới, giá đất dự án ở đường nào cũng tăng, nhưng có những khu đặc biệt tăng đột biến như khu đường lớn và gần hồ. Khách chỉ cần ôm đất ngày hôm trước hôm sau đã có lãi.

Anh Nguyễn Xuân Thành, một môi giới nhà đất tại Thanh Hà, cho hay, hiện nay mức giá đất giao dịch tại khu vực này trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2, nhiều vị trí đẹp mặt đường rộng giá đất lên tới 50 triệu đồng/m2.

Các nhà đầu tư hiện đang săn lùng khá nhiều, mỗi ngày anh Thành tiếp đón khoảng hơn 20 khách tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, đất khu vực này phải mua từ nhà đầu tư thứ cấp, không còn suất của chủ đầu tư. Nếu ngại mua đơn lẻ, khách có thể gom tiền chung với người khác, “đánh” cả cụm, sau đó hè nhau thổi giá, cùng bảo nhau tăng giá để đẩy giá lên.

“Giá đất tăng từng ngày, chỉ hai ba ngày đã có mức giá khác. Thời điểm trước Tết, một nhà đầu tư ôm 12 tỷ mua lô đất 300m2 mặt tiền giá khoảng trên 40 triệu thì nay không còn những lô vị trí như vậy”, ông Thành nói.

Tương tự như vậy, một nhân viên môi giới khác tiết lộ: “Giá đất tăng theo tuần, nếu không đặt cọc nhanh chỉ vài ngày đã lên 2-3 triệu/m2 những khu đẹp. Anh cứ mua đi đảm bảo không bao giờ lỗ, sắp tới còn tăng giá mà không có đâu”.

Anh này cho hay, nhiều khách mua đất đã phải về tay trắng do còn phân vân về giá. Ngay ngày hôm sau, giá đất đã tăng, Nhiều khách hàng tỏ ra ngạc nhiên, nhưng thực tế, giao dịch ở đây rất nhanh, thậm chí chỉ trong ngày mà sáng và chiều đã có mức giá khác nhau nên.

Trên nhiều trang rao bán bất động sản, những lô hướng mặt hồ cũng được nhân viên tư vấn cho hay đã cháy hàng. Các sàn liên tục cập nhật giá mới.

Chiêu trò đẩy giá

Các nhà đầu tư đổ xô mua đất
Các nhà đầu tư đổ xô mua đất

Lý giải về việc Thanh Hà thu hút các nhà đầu tư, ông Thành cho rằng, khu vực này được hoàn thiện rất tốt về mặt hạ tầng. Sắp tới thông tuyến Nguyễn Xiển - Xa La càng làm cho khu vực này kết nối trung tâm thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó, so với mức giá đất ở nhiều khu vực khác ở đây vẫn còn đang hấp dẫn. Chỉ cần khoảng 2 tỷ đã có thể mua được 1 lô đất để dành, chắc chắn trong thời gian tới giá đất sẽ tăng.

Thực tế, cơn sốt đất tại khu vực này không phải nhà đầu tư nào cũng có thể kiếm lời. Trước đó, một số người mua đã phải nếm trái đắng, thậm chí là vướng vào lao lý. Theo chị Hồng, một người đang rao bán 100m2 khu liền kề, chị đã nhanh chóng chốt lời vì lo ngại khả năng giá đất lên cao, sẽ xảy ra bong bóng.

“Vệc đẩy hàng chỉ có hiệu quả với những người tham rẻ và không có nhiều thông tin về pháp lý dự án, người mua giờ cũng nắm khá rõ thông tin nên không thể nào hét mãi giá cao được”, chị Hồng nói.

Một số hình ảnh khu đô thị Thanh Hà:

Các sàn BĐS đua nhau mọc lên

Nhiều khu vực còn đang hoàn thiện hạ tầng
Nhiều khu vực còn đang hoàn thiện hạ tầng
Giá đất tăng tại nhiều khu vực
Giá đất tăng tại nhiều khu vực
Giá đất mặt đường khoảng 40-50 triệu đồng/m2
Giá đất mặt đường khoảng 40-50 triệu đồng/m2
Khu vực bên trong dao động khoảng 30 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí
Khu vực bên trong dao động khoảng 30 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí
Nhiều khu cỏ mọc hoang
Nhiều khu cỏ mọc hoang
Một số khu vực người dân đã bắt đầu xây nhà để kinh doanh
Một số khu vực người dân đã bắt đầu xây nhà để kinh doanh
Trong tương lai khi có hạ tầng sẽ đẩy giá đất khu vực này lên cao nữa
Trong tương lai khi có hạ tầng sẽ đẩy giá đất khu vực này lên cao nữa

Theo D.Anh

Vietnamnet

Từ khóa: mái hiên phú sĩmái hiên di động quay taymái hiên di động hà nộimái xếpmái xếp di độngmái xếp lượn sóngmái xếp phú sĩ

Bài viết khác

  • Đặng Lê Nguyên Vũ: "Có đạo lý nào mà lại muốn chồng vào viện tâm thần không?"
    Đặng Lê Nguyên Vũ: "Có đạo lý nào mà lại muốn chồng vào viện tâm thần không?"
    GiadinhNet - Trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Đặng Lê Nguyên Vũ (Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn cà phê Trung Nguyên) đã có những chia sẻ về bản thân, về các vấn đề tâm linh, về Trung Nguyên và đặc biệt là về bà Lê Hoàng Diệp Thảo - người đã chung sống với ông 20 năm.
  • Đào Tiên khổng lồ 50 nghìn đồng/quả, gây “sốt” thị trường
    Đào Tiên khổng lồ 50 nghìn đồng/quả, gây “sốt” thị trường
    Thời gian gần đây, trên nhiều tuyến phố, khu chợ ở Hà Nội bày bán khá nhiều loại đào được quảng cáo là đào Tiên, quả to (2-3 quả/1kg), ít lông, khi ăn có vị ngọt đậm, mùi thơm dịu. Giá bán trung bình từ 60-80.000 đồng/kg.
  • Phân khúc ô tô mới: Kiểu xe chưa từng có, cả nhà phượt thoải mái
    Phân khúc ô tô mới: Kiểu xe chưa từng có, cả nhà phượt thoải mái
    - Những mẫu xe lai SUV - MPV 7 chỗ dành cho gia đình, nhập khẩu nguyên chiếc bắt đầu xuất hiện, tạo ra phân khúc mới. Với giá bán dưới 700 triệu đồng, người tiêu dùng có thể lựa chọn cho mình một chiếc xe ưng ý.
  • Bánh Trung thu giá rẻ bị thay nhãn mác khiến người tiêu dùng hoang mang
    Bánh Trung thu giá rẻ bị thay nhãn mác khiến người tiêu dùng hoang mang
    GiadinhNet - Cơ quan chức năng tại Hà Nội vừa thu giữ lô hàng bánh Trung thu nhập lậu giá siêu rẻ giật mình. Người tiêu dùng còn hoang mang bởi bánh Trung thu nhập khẩu giá rẻ bị thay nhãn mác đang là một trong những chiêu trò được các gian thương áp dụng.
  • Lý do bất ngờ đằng sau việc ông chủ cà phê Trung Nguyên dùng dàn siêu xe độc nhất Việt Nam đi tặng sách
    Lý do bất ngờ đằng sau việc ông chủ cà phê Trung Nguyên dùng dàn siêu xe độc nhất Việt Nam đi tặng sách
    GiadinhNet - Bộ sưu tập xe siêu sang của ông Đặng Lê Nguyên Vũ bao gồm nhiều thương hiệu nổi tiếng cùng những mẫu xe độc nhất Việt Nam. Theo một tiết lộ từ bà Lê Hoàng Diệp Thảo - người vợ đang trong quá trình ly hôn của ông thì Trung Nguyên đã chi gần 300 tỷ để mua dàn siêu xe này.
  • Chặt tre nuôi dúi rừng, giá 350-400 ngàn đồng/kg mà không đủ để bán
    Chặt tre nuôi dúi rừng, giá 350-400 ngàn đồng/kg mà không đủ để bán
    Thuần hóa và nuôi dúi rừng đang là nghề mang lại thu nhập cao cho không ít hộ dân ở huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Dúi rừng sau khi thuần nuôi không tốn tiền chi phí thức ăn bởi người nuôi chỉ việc chặt tre về cưa thành khúc nhỏ cho chúng ăn, ngoài ra còn cho dúi rừng ăn thêm ngô, thóc...
  • Lão nông thu nhập hàng tỷ đồng mỗi năm nhờ trồng thanh long
    Lão nông thu nhập hàng tỷ đồng mỗi năm nhờ trồng thanh long
    Thế mạnh của thị xã Vĩnh Châu (tỉnh Sóc Trăng) là hành tím và tôm. Nhưng những năm gần đây, do ảnh hưởng của thời tiết cùng với giá cả bấp bênh nên nhiều nông dân đã chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi kém hiệu quả sang loại cây trồng mang lại hiệu quả kinh tế cao. Ông Lê Hùng Dũng ở ấp Huỳnh Kỳ, xã Vĩnh Hải (TX. Vĩnh Châu) đã mạnh dạn chuyển đổi từ nuôi tôm sang chuyên canh trồng thanh long ruột đỏ, cho thu nhập hàng tỷ đồng mỗi năm.
  • Quả rừng đỏ au: Món lạ dầm muối ớt lên cơn sốt quà vặt
    Quả rừng đỏ au: Món lạ dầm muối ớt lên cơn sốt quà vặt
    Giá dao động từ 30.000-50.000 đồng/kg, quả vải rừng có màu đỏ au, nhỏ như quả nhãn, ăn có vị rất chua được dầm với muối ớt đang là món ăn mới lạ khiến dân Hà thành thích thú.
  • Công bố nguyên nhân chính thức vụ máy bay đáp nhầm đường băng ở Cam Ranh
    Công bố nguyên nhân chính thức vụ máy bay đáp nhầm đường băng ở Cam Ranh
    Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu VNA tiếp tục đình chỉ tổ lái để phục vụ công tác điều tra cho đến khi có xử lý chính thức.
  • Nhiều xe mô tô phân khối lớn giảm gần 200 triệu/chiếc
    Nhiều xe mô tô phân khối lớn giảm gần 200 triệu/chiếc
    GiadinhNet - Công ty CP Ô tô Trường Hải (THACO) chính thức công bố giá bán mới áp dụng cho các mẫu xe mô tô phân khối lớn BMW Motorrad, đồng thời thực hiện chương trình “ưu đãi” đặc biệt dành cho 100 khách hàng đầu tiên sở hữu các mẫu xe mô tô BMW Motorrad, chương trình “ưu đãi” có hiệu lực kể từ ngày 25/4.
  • Hoang mang vì ngày đêm canh giữ mít Thái vẫn "không cánh mà bay"
    Hoang mang vì ngày đêm canh giữ mít Thái vẫn "không cánh mà bay"
    Theo những nhà vườn trồng mít Thái siêu sớm trên địa bàn huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang, với mức giá cao “kỷ lục” trong nhiều năm trở lại đây đạt từ 43-55.000 đồng/kg, người dân đang phải ngày đêm canh trộm. Thấy lợi ích lớn từ mít Thái siêu sớm, nhiều kẻ gian đã tranh thủ sự chủ quan của người dân, thậm chí chủ động lúc người dân sơ hở để trộm. Tình trạng này diễn ra khi giá mít lên cao và đã diễn ra thời gian dài, gây hoang mang, lo lắng cho người dân.
  • HDBank nằm trong nhóm các ngân hàng có khả năng sinh lời cao nhất
    HDBank nằm trong nhóm các ngân hàng có khả năng sinh lời cao nhất
    Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2017 của Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank) diễn ra thành công với tỷ lệ cổ đông tham dự đạt 85,6%. Tất cả các nội dung Hội đồng quản trị HDBank trình tại Đại hội được thông qua với tỉ lệ cao.